Giá bất động sản 2024 sẽ tăng thường giảm www.viduractinginstitute.com

Theo chị Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Thành Phố Hà Nội, Trưởng phòng ban phân tích và tư vấn cải nhữngh và phát triển CBRE, về dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn trong trào lưu cải nhữngh và phát triển nkhô cứng hao, với động lực to là thị trấn hóa, nhu muốn nhà ở to và cải nhữngh và phát triển hạ tầng tiếp tục mạnh mẽ và uy lực.

Do đó, giá bất động sản nói chung sẽ vẫn sở hữu trào lưu đi lên, mặc kệ sở hữu thể tạm thời chững lại do phần lớn tác động của tần số tài chính cũng như phần lớn vấn đề về pháp lý và nguồn vốn.

Đối với phân khúc chung cư, bà An cho rằng, giá cả vẫn sẽ tạo thêm. Tại thị trường sơ cấp, mức giá cả trung so bình của những nhà chung cư mở bán trong quý III/2023 vẫn tiếp tục tăng sắp 7% theo quý và tăng một4% theo năm, đạt 50,8 triệu thứng/m2 (chưa tổng quan VAT và phí gia hạn).

Giá bất động sản năm 2024 được dự đoán sẽ tăng trở lại. (Hình ảnh minh họa)

Đối với thị trường thứ cấp, giá thành trung so bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt xấp xỉ 32 triệu trang bịng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm.

“Sự chênh lệch cung cầu, nguồn cung new phân khúc thứ hạng ngày càng chiếm tỷ trọng cao trong những khi nguồn cung phân khúc dân dã mến hợp túi tiền tài người dân lại khan hiếm đang lúcến giá thành hộ mái ấm gia đình duy trì ở mức cao và chưa với dấu hiệu hạ nhiệt”, bà An nhận định.

Cũng theo bà An, nửa cuối năm 2023 là giai đoạn chuyển trở thành liên quan tới phần đông chủ dự án, liên quan tới huy động vốn new để năm 2024 mang thể kỳ vọng nguồn cung tăng trưởng trở lại.

Mặt bằng lãi suất tiền gửi và lãi suất cho vay đang theo hướng tị nạnhnh ổn trở lại cũng khiến cho chủ tài trợ và người tiêu dùng nhà ở thật được tiếp cận vốn tốt hơn.

“Trong một-2 năm tới, nguồn cung duy trì hạn chế trong những khi yên cầu to sẽ lúcến giá thành tiếp tục neo ở mức cao”, bà An share.

Đồng ý kiến, ông Marc Townsend, cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam dự đoán giá nhà sẽ tăng lại vào giữa năm 2024 và đấy là thời khắc tốt nhất để mua bất động sản trong vòng 6-7 năm qua.

Vị Chuyên Viên này cũng cho rằng thị trường sẽ vượt qua giai đoạn khó khăn, chính thức bước vào 1 trong các mỗi số trong mỗi lần new và đây chỉ new là sự việc khởi đầu của những triển vọng tích cực. 

Hiện giá bất động sản trên thị trường thứ cấp vẫn giảm đáng nói 20%, 30%, thậm chí 40%, giá nhà ở thứ cấp sẽ tiếp tục tái thăng bằng.

Đặc biệt, ông nhận định rằng thị trường bất động sản vận động theo tần số và thị trường hiện nay đang chứng kiến một tần số đi lên. Một số chủ tài trợ sẽ vận dụng chính sách bán thành phầm new mến tương thích với tài năng chi trả của người dân hơn, ví dụ như đóng băng lãi suất trong 8 năm để tránh rủi ro về lãi suất so với người tiêu dùng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 lúc phần lớn chính sách của Chính phủ thẩm thấu vào thị trường. Theo đó, tư tưởng nhà tài trợ sẽ dần dần tích cực và thêm phần để đà phục hồi tung ra nhanh hao hao hơn trong thời kì tới.

Chuyên gia khuyên nhà tài trợ nên xuống tiền lúc này. (Hình ảnh minh họa)

"Diễn biến hóa tích cực từ chính sách điều hành tài chính, tài chính tiền tệ của Chính phủ đang tạo ra tư tưởng tích cực hơn cho thị trường, thêm phần triết lý lời xin bất động sản trở về với giá trị thực. Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 trong điều kiện rất nhiều chính sách điều hành vĩ mô tiếp tục tích cực như hiện nay", ông Quốc Anh dự đoán.

TS. Cấn Văn Lực nêu ý kiến, thị trường bất động sản đang và đang phục hồi, tất nhiên so với thời khắc hoàng klặng thì new chỉ phục hồi được khoảng 20-30%. Tới đây, thị trường bất động sản sẽ diễn biến hóa theo kịch phiên phiên bản tốt hơn, cú hích to sẽ mở đầu từ trên đầu quý I/2024, cũng chính vì lãi suất đang và đang giảm, độ ngấm của chính sách tại thời khắc đó cũng sẽ tốt hơn, khác lạ nhau với mức độ tường minh lúc 4 luật được Quốc hội trải qua trong tháng một0/2023.

Ngoài ra, những vụ việc vi phạm pháp luật, pháp lý trong trong năm này về cơ người nhà dạng sẽ được xử lý; thời khắc đó, tình hình phục hồi kinh tế tài chính và vĩ mô của Việt Nam, trái đất cũng sẽ rõ ràng hơn.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thị trường bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, hết năm 2023 thị trường vẫn còn đó trầm lắng, chỉ sở hữu thể phục hồi, cải nhữngh và phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn chỉnh mực hơn từ quý II hoặc quý III/2024 nhờ những bước tiến về môi trường thiên nhiên pháp lý, triển vọng tăng trưởng kinh tế tài chính khả quan, sự cải nhữngh và phát triển hạ tầng đồ gia dụngng bộ, tiến bộ, trào lưu chuyển đổi số và tiện lợi khoa học, sự nhiều chủng loại của tương đối nhiều nguồn lực tài chính...

Theo tương đối đầy đủ Chuyên Viên, lúc thị trường khởi sắc, giá bất động sản sẽ mở đầu số lần đi lên và năm 2024 được kỳ vọng là năm thị trường sẽ trở nên tân tiến trở lại. Vì vậy, đây cũng là thời khắc tốt để tương đối đầy đủ nhà tài trợ xuống tiền với những thành phầm tốt, pháp lý chuẩn chỉnh.