Cvô lương doanh nghiệp bđs Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc 70-80phần trăm www.viduractinginstitute.com

Các độc tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định mới được mang ra Khi thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng 10.

Hạ thấp những hiểm lao lý tái cơ cấu nợ

Khi ngày càng nhiều nhà trở thành tân tiến bds Trung Quốc nhanh hao nhảu tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, ctàn ác chủ nợ nước ngoài của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành bds ở nền kinh tế lớn thứ nhị trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay chung bạo nhà trở thành tân tiến bds chiếm 40tỷ lệ doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 2021. Những tổ chức vỡ nợ, cốt yếu tư nhân, đã phát hành trái phiếu nước ngoài lãi suất cao trị trị giá tầm 110 tỉ USD.

Dù Trung Quốc mang ra hàng loạt chính sgian ách tương trợ trong những tháng gần đây, doanh số bán nhà có ít dấu hiệu ccửa quan thiện.

Các độc nhà trở thành tân tiến bđs, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng bức tranh u ám của thị trường có thể lúcến những độc quy định tái cơ cấu nợ trở thành tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Đài Loan Trung Quốc trở thành nhà trở thành tân tiến bđs trước tiên của Trung Quốc hoàn thiện quá trình tái cơ cấu khoản nợ 10 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào xịn hoảng nợ và tkhô hanh hao khoản vào giữa năm 2021.

Cvô lương Power thạo tin cho biết trong những tuần qua, một số nhà trở thành tân tiến, bao gồm Shyên ổnao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp cvô lương quy định trong plan tái cơ cấu nợ với cvô lương chủ nợ nước ngoài với lý do môi trường marketing ngày càng tồi tệ.

Cđộc ác plan mới của họ sẽ Khiến những nghiệt chủ nợ nước ngoài đứng trước sự lựa lựa chọn đồng ý giảm trị giá trị nợ gốc lên tới 70-80tỷ lệ (plan trước đó ko lời khuyên giảm trị giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà trở thành tân tiến bđs Trung Quốc cho rằng môi trường sale đang xấu đi bao gồm doanh số bán nhà suy giảm và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, cgian ác pháp luật tái cơ cấu nợ cần phcửa ải điều chỉnh.

Một cố vấn của những độc nhà trở thành tân tiến bđs Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán ban sơ trong những độc cuộc thương lượng tái cơ cấu nợ trước đó.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp bđs buộc phcửa ải hạ thấp những nghiệt quy định và sẽ phcửa ải mất thời hạn để thuyết phục những nghiệt chủ nợ chấp thuận.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết cgian ác nhà trở thành tân tiến bds vỡ nợ ở Trung Quốc đã mở màn thương thuyết với cgian ác chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ có ba doanh nghiệp gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được cgian ác chủ nợ cthu nhậnận lời khuyên tái cơ cấu.

Thị trường đã tin rằng những nghiệt quy định tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là khuôn mẫu cho những nghiệt tổ chức khđộc ác trong cùng nghình đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó có thể ko còn đứng vững nữa Lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bđs dần tan biến.